Sismo e hidrometeorológicos
La cobertura que decide el valor de un activo en México, con deducibles y coaseguros negociados por zona y tipo de construcción.
Industries
Real Estate
A real estate portfolio isn't a building. It's one policy per building, or one for all.
Property, loss of rent, liability and the catastrophe cover that in Mexico decides an asset's value. A program for the portfolio, not per property.
¿Qué aseguramos en bienes raíces?
El activo, la renta y la responsabilidad de recibir gente.
Torres de oficinas, naves industriales, centros comerciales, vivienda en renta, hoteles y desarrollos en construcción: un portafolio inmobiliario en México se asegura por ubicación, porque el sismo y el huracán no reparten el riesgo por igual. Diseñamos programas para propietarios, desarrolladores, fondos y administradores que cubren el daño al inmueble, la renta que se pierde mientras se repara, la responsabilidad frente a inquilinos y visitantes y la obra mientras se construye. Un programa para el portafolio, con una sola renovación.
Un edificio en la Roma y uno en Cancún no tienen el mismo riesgo. El programa lo sabe predio por predio.
¿Para quién?
Del desarrollador al administrador.
Seis perfiles que ven el mismo edificio desde ángulos distintos.
- 01
Propietarios e inversionistas
Portafolios de oficinas, naves, plazas y vivienda con daños, pérdida de rentas y RC por ubicación.
- 02
Desarrolladores
Construcción Todo Riesgo durante la obra, fianzas ante la autoridad y el paso a Propiedad Todo Riesgo al entregar.
- 03
Fondos y fibras
Programas multi-predio con reaseguro, reportes por activo y las condiciones que el comité de inversión exige.
- 04
Administradores de inmuebles y condominios
RC del administrador, fidelidad del personal y las pólizas de áreas comunes.
- 05
Parques industriales
Naves con inquilinos distintos, RC del parque y la infraestructura común.
- 06
Hoteles y usos mixtos
Alojamiento, comercio y oficinas en un mismo activo, con hidrometeorológicos y paramétricos donde el mapa lo pide.
¿Qué riesgos tiene el sector?
Seis riesgos que viven en el edificio.
Los que aparecen en cada diagnóstico del sector, de la nave al centro comercial.
Pérdida de rentas
Los meses sin ingreso mientras el inmueble se repara, que ninguna póliza de daños paga sin la sección de pérdidas consecuenciales.
Responsabilidad frente a terceros
Inquilinos, visitantes, vecinos y contratistas: la caída en el estacionamiento, el incendio que pasa al local de al lado.
Obra en construcción
El riesgo del desarrollo antes de que exista el edificio, y el banco que exige la póliza para soltar el crédito.
Infraestructura y equipo
Elevadores, subestaciones, calderas, sistemas contra incendio: la maquinaria del edificio también se rompe.
Inquilinos y contratos
Lo que el contrato de arrendamiento traslada al arrendatario y lo que se queda con el propietario. Casi nadie lo lee antes del siniestro.
¿Qué seguros y fianzas aplican?
Ocho productos para un portafolio.
Los que más usamos con el sector. La combinación exacta sale del mapa de tus ubicaciones.
¿Trabajamos juntos?
Tu portafolio tiene muchas direcciones. Tu programa de seguros, una sola renovación.
Cuéntanos qué operas, dónde y con quién. Diseñamos, colocamos y operamos el programa; tú sigues con tu negocio. Estamos a tus órdenes.